近日，工投·创智天地三期建筑规划方案设计项目在合肥要素交易中心开标，省建筑设计研究总院方案创作中心项目团队凭借优质的设计方案、专业的工程技术赢得了评标专家和招标方一致肯定，成功中标！

夜景鸟瞰图

项目概况

该项目位于安徽省合肥市庐阳区，南临合肥轨道交通5号线，西望城市支路灵溪路，北接城市主干道北城大道。项目总建筑面积约 70000 平方米，其中地上约 65000 平方米，地下约 5000 平方米，地势南高北低，呈三角形状。项目建成后将同一、二期项目南北联动，进一步完善区域产业功能，形成庐阳区产业标杆。

内部核心景观透视图

设计理念

基于“高端创新性产业园区”的项目定位，项目设计团队提出了“智慧云谷，花园办公”的设计理念：利用地铁交通带来的不可建设用地，融入意匠空间，营造创意园区。通过构筑物“云”以及景观绿化和建筑围合形成的“谷”，致力于为项目创造一个高端创新、绿色生态的花园式办公环境。

办公楼夜景透视图

规划设计

1、规划结构—— 两轴一带、一心三区

两轴：基于一二期已建建筑形成的轴线布局，项目设计团队将三期主入口也定位在同一轴线上，通过“科技巨树”对景并标识园区入口，形成开阔的入口广场。从城市街角出发，结合项目用地三角形状形成另外一条轴线，并围绕轴线布置建筑，打开城市街角空间，共享核心景观。

一带：结合地铁5号线带来不可建设用地的局限性，将周边建设形成绿谷景观带。

一心：街角轴线与绿带交汇处打造整个园区的核心景观，同时围绕核心景观，布置独栋微墅厂房组团。

三区：围绕中央景观的独栋微墅厂房，沿用地边界布置的双拼商务厂房及南端的地面停车三个区域。

2、交通布局——统筹兼顾、人车分流

园区主入口位于北城大道，与一二期项目主入口对位。道路交口结合街角广场做人行入口，基地南侧沿灵溪路设车行入口。地库设置出入口两个。园区内车行道路外环，中央景观区域打造步行空间，实现人车分流。

3、竖向设计——因地制宜、特色台地

通过中央景观绿廊，结合台地设计，消化高差。此外在地库区域，适当抬高一层标高，从而达到地库浅挖，减少土方的目的。

4、天际线设计——飘逸灵动、云卷云舒

由于本项目统一为多层厂房，建筑高度须控制在24米以下，所以在天际线设计上，项目设计团队细致考虑到在带型用地中，通过中央微墅组团打破建筑一列摆布的状态，形成一定低凹；在建筑单体上，通过退台挑台等造型设计，形成错落有致的建筑形态；根据“云”构筑，统一建筑顶层界面，并通过“云”的起伏变化，塑造优美天际线，同时为附近的高层视野提供飘逸灵动的第五立面。

人行入口透视图

建筑设计

1、产品平面——科学灵活、系统有机

在产品类型上选择了市场反响最好的750㎡ （单层面积）为产品单元。以此为基础，形成中央独栋（750㎡），与外环双拼（1500㎡）两种产品类型，柱网经济，平面合理。双拼产品可灵活分割，既可整层销售，也可分隔两家。

2、造型立面——绿谷叠台、错落有致

园区的建筑造型现代、理性又不失丰富与活跃。立面以横向线条为主，线条飘逸灵动，细节处理精致，整体简洁明快，富有现代感，有力的提升了整个园区形象。

3、空间设计——多维景观、立体院落

将空中庭院、屋顶绿化、架空平台植入建筑，营造有机整体、层次丰富的办公活动场所。

日景鸟瞰图